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Risposte a domande frequenti
Agevolazioni Fiscali
L’installazione di un Miniascensore come Gen2® Home è agevolato da diverse possibilità di detrazione fiscale, quali il bonus barriere architettoniche del 75% in 5 anni, quello per ristrutturazioni del 50% in 10 anni ed altri. Per ogni dettaglio, vi invitiamo a visitare la pagina dedicata “Agevolazioni fiscali” presente in questo sito.
Vi sono diverse agevolazioni fiscali di cui usufruire per l’installazione di una piattaforma elevatrice in un edificio privo di un elevatore. Innanzi tutto, per tutti i Clienti, la novità 2022 dell’incentivo al 75% per abbattimento delle barriere architettoniche, prorogata a tutto il 2025: è possibile detrarre tutte le spese sostenute in 5 quote annuali di pari importo. Per tutti i nostri clienti (incluse le Imprese su immobili da loro posseduti o detenuti), pur non potendosi più effettuare lo sconto in fattura come da DL 39 del 29 marzo 2024, vi è la possibilità tramite Otis di usufruire di un finanziamento con il supporto di un primario istituto bancario.
Per privati e condomini residenziali è previsto l’incentivo per le ristrutturazioni pari al 50%: a seconda che si tratti di ristrutturazione per manutenzione straordinaria o per abbattimento delle barriere architettoniche, l’aliquota IVA è del 10% o del 4% rispettivamente. Le spese sostenute vengono recuperate in 10 anni. Inoltre, in caso di disabilità dell’utente, vi sono dei contributi a fondo perso e ulteriori detrazioni IRPEF. Per ogni dettaglio, vi invitiamo a visitare la pagina dedicata “Agevolazioni fiscali” presente in questo sito.
Sì, vi sono diverse agevolazioni fiscali di cui usufruire per l’installazione di una piattaforma elevatrice in un edificio privo di un elevatore. Per ogni dettaglio, vi invitiamo a leggere la domanda qui sopra o a visitare la pagina dedicata “Agevolazioni fiscali” presente in questo sito.
Informazioni tecniche
Una volta che il vano di installazione all’interno dell’edificio è correttamente preparato, l’installazione di Gen2® Home richiede normalmente pochi giorni.
Otis ti offre un’assistenza completa, supportandoti fin dall’inizio del progetto: studio preliminare, installazione, eventuale finanziamento, informazioni normative, avviamento e collaudo del tuo miniascensore, fino alla manutenzione del tuo impianto. Con la stipula del contratto di manutenzione, potrai usufruire del programma di Assistenza e Manutenzione specificatamente creato da Otis per mantenere nel tempo l’elevato livello di performance di Gen2® Home.
In caso di necessità o di situazioni imprevedibili, potrai contattare 24 ore su 24 il Centro di Assistenza Tecnica OTISLINE® al relativo Numero Verde.
Gen2® Home è certificato secondo la Normativa di riferimento di questo tipo di impianti, ovvero la Direttiva Macchine 2006-42-CE recepita con il D.L. 17/2010. Inoltre, grazie alla sua tecnologia, derivata dagli ascensori Otis Gen2®, ha consumi talmente ridotti da essere stato certificato nelle sue configurazioni standard nella migliore Classe Energetica, la “A”, secondo la Normativa ISO 25745.
Tecnicamente, l’operazione di “tenere il pulsante premuto” viene chiamata “manovra a uomo presente”. Questa manovra è necessaria qualora il miniascensore venga installato senza alcuna porta di cabina, ed è prescritta in tal caso per la sicurezza del passeggero. OTIS Gen2® Home può essere però installato con vari tipi di porta di cabina: in questi casi, la manovra è automatica come per gli ascensori, e quindi il pulsante deve essere premuto solo per indicare la propria destinazione.
La tecnica costruttiva dei miniascensori domestici si è notevolmente evoluta: OTIS Gen2® Home può essere equipaggiato anche con porte automatiche, sia in cabina, sia ai piani, a 2 ante, o a 3 ante qualora lo spazio a disposizione fosse ridotto.
No. Le piattaforme elevatrici sono conformi alla Direttiva Macchine 2006/42/CE, recepita in Italia col D.L. n. 17 del 27 gennaio 2010, la quale prescrive che questa tipologia di elevatori abbia come velocità massima 0,15 m/s.
Il miniascensore domestico Gen2® Home ha un livello sonoro estremamente ridotto. In primis, l’azionamento è elettrico, più silenzioso dell’azionamento idraulico convenzionale; in secondo luogo, la trazione è affidata alla cinghia piatta in poliuretano con anima d’acciaio, brevetto di Otis. La gomma, grazie alle sue proprietà smorzanti intrinseche, riduce rumorosità e vibrazioni ai minimi termini. Anche gli interruttori del quadro di manovra sono stati progettati appositamente per non avere impatto sonoro.
OTIS Gen2® Home è una piattaforma elevatrice elettrica, dotata della rivoluzionaria tecnologia di trazione degli ascensori OTIS Gen2®. Non necessita quindi né dell’olio idraulico per il movimento, né di oli lubrificanti per gli organi di trazione. Un grosso passo avanti verso la sostenibilità ambientale, uno dei valori cardine di OTIS.
I vantaggi della trazione a cinghia piatta (brevetto di OTIS) di Gen2® Home rispetto alla trazione con funi di acciaio convenzionali sono diversi, e derivano dalla natura stessa della gomma che avvolge i trefoli di acciaio. La gomma, infatti, in meccanica è il materiale smorzante per eccellenza: ne deriva che l’homelift Gen2® Home è silenzioso, ha una corsa confortevole, non trasmette vibrazioni all’edificio, ha una macchina particolarmente compatta e non richiede oli per lubrificare il sistema di trazione.
Certo. In tal caso, è importante tenere presente alcuni elementi:
- -innanzitutto, le dimensioni di cabina. Per il trasporto contemporaneo di una persona su sedia a rotelle e del suo accompagnatore si consiglia una cabina di dimensioni minime 1000 mm x 1300 mm;
- -la dimensione delle porte di accesso (si consiglia almeno 800 mm)
- -le porte di accesso devono essere di tipo automatico
- -l’allineamento al piano (ovvero, tra la soglia di cabina e il pavimento) deve essere estremamente preciso. Gen2® Home eccelle sotto questo punto di vista, in quanto è un impianto ad azionamento elettrico e non idraulico, con variatore di frequenza e trazione a cinghie piatte in poliuretano
- -le bottoniere di cabina e di piano devono essere facilmente raggiungibili, rispettando l’altezza prevista dal DM 236/89. Gen2® Home viene sempre proposto con le bottoniere a questa altezza.
Consumo
Il miniascensore domestico Gen2® Home funziona con la normale corrente di casa, la monofase a 230 V. In pratica, si può collegare alle normali prese delle abitazioni.
OTIS ha dotato la propria piattaforma elevatrice Gen2® Home di tutti i ritrovati tecnologici volti a ridurre i consumi. La trazione a cinghia piatta consente una macchina estremamente compatta, la cui potenza nominale è di soli 520 W, meno di un comune elettrodomestico. Inoltre, Gen2® Home ha di serie le luci in cabina a LED con spegnimento automatico: quando non viene chiamato per un po’, le luci di cabina si spengono, per risparmiare ulteriore energia. Tutti questi ritrovati hanno permesso a Gen2® Home, nelle sue configurazioni standard, di essere certificato in classe energetica “A”, la migliore, secondo le norme ISO 25745.
OTIS ha dotato la propria piattaforma elevatrice Gen2® Home di tutti i ritrovati tecnologici volti a ridurre i consumi. La trazione a cinghia piatta consente una macchina estremamente compatta, la cui potenza nominale è di soli 520 W, meno di un comune elettrodomestico. Inoltre, Gen2® Home ha di serie le luci in cabina a LED con spegnimento automatico: quando non viene chiamato per un po’, le luci di cabina si spengono, per risparmiare ulteriore energia. Tutti questi ritrovati hanno permesso a Gen2® Home, nelle sue configurazioni standard, di essere certificato in classe energetica “A”, la migliore, secondo le norme ISO 25745.
Cosa succede in caso di black-out?
OTIS Gen2® Home è equipaggiato di serie con il dispositivo di ritorno automatico al piano: ciò significa che, se capita un black-out, il miniascensore si porta al piano più vicino (aprendo anche le porte se sono del tipo automatico), in modo da liberare i passeggeri. Inoltre, Gen2® Home può essere dotato in opzione di un dispositivo di alimentazione supplementare, che assicura il normale funzionamento della piattaforma elevatrice per circa 10 corse, assicurando non solo di liberare i passeggeri, ma anche di portarli al piano a cui desideravano andare prima del black-out.
Spazio necessario
OTIS Gen2® Home richiede una distanza minima tra il pavimento dell’ultimo piano ed il soffitto (in termini tecnici, “testata” o “extracorsa”) di 2,5 metri, un’altezza normalmente inferiore agli interpiani degli edifici esistenti.
OTIS Gen2® Home necessita di una “fossa” (spazio sotto l’impianto) di 130 mm, che in determinate condizioni possono essere ridotti a 100 mm; per verificare questa opportunità, contattaci. Se non è possibile ricavare questo spazio, è possibile installare una pedana inclinata davanti alla porta dell’homelift, la cui inclinazione massima, per facilitare l’accesso ai disabili, è pari a 8°, come prescritto dal D.M. 236/89 articolo 8.1.11, a meno che si tratti di una ristrutturazione, nel qual caso le pendenze possono essere superiori.
Gen2® Home in tal caso può essere installato in una torretta metallica che funge da vano di corsa. Si tratta di una soluzione comune, che consente di sfruttare lo spazio nell’edificio ove disponibile (per esempio, nella tromba delle scale)
Estetica
Gen2® Home offre davvero un’ampia gamma di materiali, finiture e accessori. Vi sono 18 varianti di pannelli di cabina, 15 diversi pavimenti, 22 possibilità per le porte di piano a battente e 11 per quelle automatiche. E’ quindi semplice trovare un abbinamento che si sposi col contesto architettonico esistente. Consigliamo di scaricare la nostra brochure, cliccando sull’apposito bottone in fondo a questa pagina, per valutare tutte le opzioni estetiche.
Certo: Gen2® Home in tal caso viene fornito senza pavimento per consentire l’installazione di quello scelto dal Cliente.
Gen2® Home offre davvero un’ampia gamma di materiali e finiture. Vi sono 32 varianti di pannelli di cabina, 15 diversi pavimenti, 26 possibilità per le porte di piano a battente e 11 per quelle automatiche. E’ quindi semplice trovare un abbinamento che si sposi col contesto architettonico esistente.
Tra gli accessori più rilevanti, oltre a quelli di “arredo” della cabina, come corrimani e specchi, vi sono il display multimediale eView, che consente di proiettare in cabina le immagini e la musica che si desidera, così come leggervi contenuti internet e messaggi personalizzati. Inoltre, il dispositivo BPE, un sistema che, in caso di blackout, consente a Gen2® Home fino a 10 corse in assenza di corrente, garantendo ai passeggeri di giungere alla propria destinazione.
Torretta Metallica
Sì, OTIS può fornire non solo il miniascensore Gen2® Home, ma anche la torretta metallica in cui inserirlo, che può essere con tamponatura esterna di tipo cieco o in cristallo, trasparente, fumé o a specchio, in funzione delle esigenze estetiche. L’esperienza dei tecnici OTIS consente loro di gestire questo tipo di fornitura “chiavi in mano”.
Spese Condominiali
La riforma del condominio (Legge 220/2012), riformulando l’articolo 1124 del C.C., ha indicato chiaramente chi deve contribuire alle spese di manutenzione dell’ascensore: “le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l’altra metà esclusivamente in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo”. Questa indicazione di dovere di contribuzione è stata ribadita dal Tribunale di Milano, con la sentenza pubblicata in data 19 settembre 2017.
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Gen2® Home offre davvero un’ampia gamma di materiali, finiture e accessori. Vi sono 32 varianti di pannelli di cabina, 15 diversi pavimenti, 26 possibilità per le porte di piano a battente e 11 per quelle automatiche. E’ quindi semplice trovare un abbinamento che si sposi col contesto architettonico esistente.
